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                                                                          来源:澳客平台-推荐
                                                                          发稿时间:2020-09-17 15:30:09

                                                                          据鹤岗当地一名开发商称:“拆迁之后,老百姓手里有好几套房,房产库存多了,房价自然低了。此外,还有些人趁机炒房,在听说拆迁的消息后,囤地、囤房,等拆迁后就可以得到十几套房子,由此也出现大量低价房,市场也就受到影响。”据其介绍,近两年来,鹤岗几乎没有新楼盘。记者查询某二手房交易平台发现,鹤岗市目前新建楼盘共有5处,其中有4处为现房销售,大多已交付近5年。

                                                                          但这样的好业绩,仅仅维持了半个月。“火了半个月就慢慢没有热度了,实际上,2万买套房并不现实。很多外地购房者在咨询后发现与预想存在巨大落差,也就打消了来鹤岗买房的念头。”另一家房地产经纪公司员工小李介绍。

                                                                          ▲鹤岗市区内存在大量棚改房,被认为是拉低房价的一大原因。摄影/上游新闻记者 张莹

                                                                          2010年—2016年全国小学生流失最严重的城市中,鹤岗和宜春并列第三,降幅皆为44%,鹤岗小学生由2010年的5万人减少到2016年的2.79万人。

                                                                          起初,郑前只是给有购房需求的粉丝帮帮忙。慢慢地,郑前干脆自己做起了房产经纪人,并利用自己做直播的优势和关系推荐房源。今年年中开始,外地购房者陆续来到鹤岗看房,“购房者只需来两次就可以了,其他手续我都负责帮他们办好。”郑前说。目前,通过郑前成交的房产已有几十套,现在他几乎每天都要接待外地看房客。今年6月,一名广东的购房者,通过郑前在鹤岗一次性买下了6套房产。

                                                                          上游新闻(报料微信号:shangyounews)记者近日调查发现,鹤岗因“白菜房价”事件走红后,二手房房价一直保持着小幅上涨趋势,2019年11月均价为1904元/平方米,2020年3月均价为2375元/平方米。

                                                                          造成当地房价低的另一原因则是人才流失。上述房产经纪人告诉记者:“大多数购房者都是老年人养老或给儿女看孩子,上下楼不方便,所以高楼层多数都低价出售。鹤岗的年轻人很少,大多数都去临近的佳木斯市或哈尔滨读书、工作,而他们恰恰才是购房主力。”

                                                                          上游新闻记者走访了多家房地产经纪公司了解到,鹤岗二手房交易均价在2000元/平方米左右,总价在10万元以下的房源在当地比较普遍,四五万元以内的房源大规模减少。

                                                                          至于很多人担心的就业问题,郑前没有过多担忧。在搬到鹤岗之前,郑前经营着一家网店,平时也会做直播,并且积累了一些粉丝。“网店是在线上办公,发货也都是从工厂直接发出,对生活的城市没有要求。”郑前告诉记者,“鹤岗生活节奏很慢,跟广州是截然不同的感觉,在这里自己感觉很放松。”

                                                                          二手房房价保持小幅上涨